Planificar el éxito de la prefabricación

La prefabricación puede reportar los beneficios que todo propietario de una obra espera -mayor seguridad y eficiencia, mayor calidad y menores costes de mano de obra y materiales-, pero sólo si el proyecto se planifica y ejecuta adecuadamente. Brasfield & Gorrie cuenta con una estrategia, un plan de negocio y un equipo directivo para definir nuestro esfuerzo en prefabricación y apoyar la expansión de nuevas capacidades.

Sabemos lo que se necesita para planificar, gestionar e instalar componentes prefabricados. Nuestros equipos de proyecto han completado más de tres docenas de proyectos utilizando componentes prefabricados en todos los sectores del mercado. Como hemos trabajado con todos los aspectos del proceso de prefabricación, nos basamos en las mejores prácticas internas y en nuestra experiencia a la hora de evaluar qué elementos de un proyecto son los más adecuados para la prefabricación.

Nuestro enfoque

Con demasiada frecuencia, los elementos prefabricados no se tienen en cuenta hasta que se ha completado el diseño. Recurrir a la prefabricación más tarde en el proceso puede hacer que su coste sea prohibitivo. Colaboramos con nuestros clientes y socios de diseño lo antes posible para asegurarnos de que tomamos las mejores decisiones para cada proyecto. Al revisar el diseño en la fase inicial, podemos identificar posibles opciones de prefabricación y optimizar su valor. A continuación, identificamos a los contratistas con la experiencia y los conocimientos necesarios para ofrecer el mejor valor y la mejor calidad, y evaluamos las ventajas en cuanto a costes y plazos.

A continuación, colaboramos para incorporar componentes prefabricados a los planes de diseño y fijación de precios. Esto nos permite crear planes de control de calidad, fases y logística, determinar métricas y crear un plan de recopilación de datos antes de que empiecen las obras.

Prefabricación en acción

Hemos tenido un gran éxito con la prefabricación en varios proyectos recientes. En un reciente proyecto de ampliación de un centro sanitario en Florida, nuestros equipos de prefabricación y preconstrucción colaboraron en un análisis en profundidad de varios proveedores de prefabricación. El grupo identificó varios componentes, como techos de quirófano, paredes de cabecera, módulos de baño, paneles de pared exterior y otros, y los valoró con varios proveedores. Identificar las opciones lo antes posible nos permitió determinar qué era lo mejor para el proyecto, obtener la aprobación del equipo y encontrar el socio comercial adecuado para suministrar esos componentes y el mejor valor.

En una obra de ejecución integrada de proyectos (IPD), nuestros equipos de prefabricación y preconstrucción dirigieron reuniones de grupo con el cliente, los diseñadores y los socios comerciales para estudiar los numerosos componentes de prefabricación posibles y las consideraciones de costes pertinentes. En este proyecto, el equipo identificó los paneles prefabricados de pared exterior como una oportunidad para aplicar la prefabricación y maximizar sus numerosas ventajas. En el entorno IPD, evaluamos basándonos en el incentivo del riesgo compartido y la recompensa compartida. Nuestro objetivo es innovar y construir con eficiencia, manteniendo la calidad y garantizando la rentabilidad del equipo.

Estos proyectos en construcción están teniendo éxito con la prefabricación gracias a estas conversaciones iniciales. La prefabricación sólo tendrá éxito si se cuenta con las personas adecuadas para guiar su implantación. Brasfield & Gorrie mantiene una base de conocimientos de las mejores prácticas que hemos desarrollado para garantizar que proporcionamos a nuestros clientes un servicio excepcional. Póngase en contacto con nuestro equipo para saber si la prefabricación es adecuada para su próximo proyecto.